3 pièces de 72 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Talence

À 7 min à pied du tram B « arrêt Peixotto », à 3 min de l'arrêt « Médiathèque » (Liane 31 directe vers Gare St Jean) et à 200 m du parc de la Mairie et de la médiathèque, dans un environnement calme et arboré, appartement traversant de 72 m2 entièrement rénové avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia, d'un grand cellier, d'un salon séjour de 17 m2 exposé sud ouvrant sur un extérieur de 10 m2 sans aucun vis-à-vis, d'une salle de bain en travertin, de toilettes indépendants, d'un dégagement avec espace de rangement, d'un espace dressing et de 2 chambres avec balcon.
Le bâtiment comporte uniquement 38 lots. Présence d'un interphone. Sa toiture a été refaite en 2020.
Au sein de la résidence se trouve un multi accueil et des espaces de jeux sont prévus pour les enfants.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Ecole primaire à 4 min à pied, crèche à 650 m, domaine universitaire, professionnels de santé et commerces à proximité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2184 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938