Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Proche commerces - Talence

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 71 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de grand standing à Talence, secteur Victor Louis. Ce bien en excellent état général comprend un séjour spacieux de 38,50 m², deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse de 35 m² offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, garantissant confort et économie d'énergie. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques renforcent l'isolation et la sécurité. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi qu'une cave. L'appartement est idéalement situé à seulement 0,5 km des commerces et à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires et universitaires renommés tels que le Lycée polyvalent Victor Louis, le Lycée Alfred Kastler, le Lycée d'hôtellerie et de tourisme de Gascogne, l'Institut régional du travail social Nouvelle Aquitaine, le CREPS, la Kedge Business School, et l'École nationale supérieure d'arts et métiers. Profitez d'un cadre de vie agréable au coeur du centre-ville, à proximité des commodités, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, centres de santé et espaces verts. Ce bien rare, calme et lumineux, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour organiser une visite.