Talence : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

A proximité immédiate de Bègles et de Talence, à seulement 10mn du Tram C (arrêt "parc de Mussonville"), T3 d'environ 70m2, au dernier étage sur 3 avec ascenseur, d'une petite copropriété calme et sécurisée de 2014 auquel s'ajoute 2 belles terrasses ainsi que 2 places de parking couvert.

Appartement très lumineux et fonctionnel qui se compose de 3 pièces dont une grande pièce de vie de plus de 28m2 avec kitchenette donnant sur une première terrasse avec vue dégagée. Deux chambres avec placards s'ouvrent également sur une deuxième terrasse au calme et sans vis à vis.
Une salle d'eau, un espace cellier/ buanderie, des wc séparées et des espaces de rangement complètent ce bien.

Les plus : 3ème et dernier étage avec ascenseur avec deux grandes terrasses - La luminosité - Les volets électriques et le double vitrage - Bonne performance énergétique (C) - 2 places de parking souterrain - Résidence récente, bien entretenue calme et sécurisée.

A NOTER !!! CHAUFFAGE & EAU CHAUDE COMPRIS DANS LE MONTANT DES CHARGES !!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102