Appartement en vente - Talence
299 000 € *
Appartement 3 pièces de 68 m² - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Talence
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Talence
Appartement 3 pièces 72 m²
Découvrez ce séduisant appartement avec 2 chambres et un bureau dans un bel immeuble en pierres, au calme idéalement situé à proximité de l'arrêt Tram Roustaing.
Fort de ses 72m2 exploités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il dispose d'une spacieuse entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, et en prime une vue sur les toits et les magnifiques couchers de soleil !
Coté nuit, 1 belle chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et toilettes séparés.
Le plus, une seconde chambre séparée avec sa propre pièce d'eau et wc !
À découvrir rapidement !! Ce bien vous est présenté par Mathieu COLDEFY, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez ce séduisant appartement avec 2 chambres et un bureau dans un bel immeuble en pierres, au calme idéalement situé à proximité de l'arrêt Tram Roustaing.
Fort de ses 72m2 exploités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il dispose d'une spacieuse entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, et en prime une vue sur les toits et les magnifiques couchers de soleil !
Coté nuit, 1 belle chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et toilettes séparés.
Le plus, une seconde chambre séparée avec sa propre pièce d'eau et wc !
À découvrir rapidement !! Ce bien vous est présenté par Mathieu COLDEFY, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,1% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 480 €/an
Annonce proposée par
Coldefy Mathieu
Performances énergétiques et climatiques
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).