Appartement en vente - Talence
Quartier "Thouars - Bijou - Raba"
2 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Talence
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Appartement 2 pièce(s) Talence
iad France - Maria-Jésus Garcia vous propose : Cet appartement d'environ 53 m2 se trouve dans une résidence très bien entretenue du quartier de Thouars, à :
-moins d'1 km de la sortie 17 sur la rocade de Bordeaux
-20 mètres de l'arrêt de bus ALLENDE _ Lignes 20 et 34
-3 kms environ de plusieurs arrêts de Tramway (Parcs-relais)
-10 minutes en voiture de la Gare de Bordeaux Saint-Jean
-15 minutes en voiture de l'aéroport de Mérignac
-500 mètres du Stade Nautique entièrement rénové à l'été 2023
Il est composé d'un cellier indépendant avec lave-linge, d'une entrée, d'une pièce de vie aménagée avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre aménagée, d'un petit dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche ouverte, et d'un WC séparé avec placard.
L'appartement possède de grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage avec volets roulants manuels et vue sur les espaces verts.
Exposition OUEST.
Egalement, de longs balcons (non accessibles) viennent border les soubassements des baies vitrées (idéal si animaux de compagnie et/ou amoureux de plantes vertes….).
A noter : il n'y a pas de jardinet privatif et il n'y a pas de place de parking privative, mais un grand parking aérien propre à la résidence.
Environnement urbain bordé d'espaces verts (butte Rosa Parks, Parc de Soureil, Parc du Château de Thouars).
Quartier calme et proche de toutes commodités : écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, facs, stades sportifs, commerces de bouche, pharmacie, Leclerc de Pacaris, pressing…
L'appartement sera vendu MEUBLÉ et libre de toute occupation.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria-Jésus Garcia EI (ID 79994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801973561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
-moins d'1 km de la sortie 17 sur la rocade de Bordeaux
-20 mètres de l'arrêt de bus ALLENDE _ Lignes 20 et 34
-3 kms environ de plusieurs arrêts de Tramway (Parcs-relais)
-10 minutes en voiture de la Gare de Bordeaux Saint-Jean
-15 minutes en voiture de l'aéroport de Mérignac
-500 mètres du Stade Nautique entièrement rénové à l'été 2023
Il est composé d'un cellier indépendant avec lave-linge, d'une entrée, d'une pièce de vie aménagée avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre aménagée, d'un petit dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche ouverte, et d'un WC séparé avec placard.
L'appartement possède de grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage avec volets roulants manuels et vue sur les espaces verts.
Exposition OUEST.
Egalement, de longs balcons (non accessibles) viennent border les soubassements des baies vitrées (idéal si animaux de compagnie et/ou amoureux de plantes vertes….).
A noter : il n'y a pas de jardinet privatif et il n'y a pas de place de parking privative, mais un grand parking aérien propre à la résidence.
Environnement urbain bordé d'espaces verts (butte Rosa Parks, Parc de Soureil, Parc du Château de Thouars).
Quartier calme et proche de toutes commodités : écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, facs, stades sportifs, commerces de bouche, pharmacie, Leclerc de Pacaris, pressing…
L'appartement sera vendu MEUBLÉ et libre de toute occupation.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria-Jésus Garcia EI (ID 79994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801973561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
220
