Appartement en vente - Talence
Quartier "Centre-ville - Université - Lycée"
220 000 € *
Appartement 2 pièces de 52 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Parking collectif - Talence
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin privatif Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Talence
iad France - Annabelle Meline vous propose: T2 avec jardin privatif + parking – Résidence calme – Talence
Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée.
Bien agencé et lumineux, l'appartement se compose :
• d'une entrée avec rangement
• d'une grande chambre lumineuse avec placard
• d'une cuisine fermée et équipée
• d'un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif
Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Les atouts du bien :
• Jardin privatif, rare en centre-ville
• Place de parking privative
• Résidence calme et bien entretenue
• Local à vélos dans la résidence
• Cellier pour un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
À visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée.
Bien agencé et lumineux, l'appartement se compose :
• d'une entrée avec rangement
• d'une grande chambre lumineuse avec placard
• d'une cuisine fermée et équipée
• d'un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif
Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Les atouts du bien :
• Jardin privatif, rare en centre-ville
• Place de parking privative
• Résidence calme et bien entretenue
• Local à vélos dans la résidence
• Cellier pour un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
À visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 220 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 100
- Charges courantes annuelles : 1 100 €/an
Annonce proposée par
IAD Annabelle Meline
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 780 et 1 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).