Talence : 2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre, appartement 2 pièces de 46,13 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 en bon état, au coeur du quartier Forum / Médoquine à Talence. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est avec vue dégagée sur un terrain de tennis, une piscine et des espaces verts, une cuisine ouverte, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude collective équipée d'un compteur individuel. L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une place de parking, et d'équipements sécurisés tels qu'un digicode, un gardien, et un portail électrique, un sauna et une salle de sports. La résidence dispose également d'une piscine et de courts de tennis. L'appartement est situé à seulement 10 minutes du tramway et à 3 minutes des arrêts de bus, avec tous commerces à 0,5 km. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (École élémentaire Albert Camus, Groupe Scolaire Albert Camus, École maternelle Albert Camus, École primaire privée Notre-Dame Sévigné), universités (Université de Bordeaux - Domaine du Haut-Carré, Université de Bordeaux - Campus Peixotto), ainsi que de nombreux parcs et restaurants. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur calme et bien desservi. Référence : 9920. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr