Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Talence

Dans la résidence fermée et sécurisée du Hameau de Noailles à 10 mins à pied du centre de Talence des commerces et du tram, voici un T2 rénové, vendu loué jusqu'en juillet 2026 à 690 e HC, avec sa place de parking aérienne.Situé au 3 ème étage avec ascenseur, il profite d'un ensoleillement optimal grâce à sa pièce de vie de 25 m2 ouverte sur une terrasse de 6 m2 par une belle baie vitrée, ( 3 pans, double vitrage en aluminium), avec vue dégagée sur les espaces verts environnent. Il possède 2 grands placards d'entrée, des toilettes indépendantes, une cuisine et une salle d'eau récentes. La résidence met à disposition ses terrains de tennis, sa piscine, son sauna et sa salle de sport. Un gardien est présent et veille au calme et à la bonne tenue de cette dernière.Aucun travaux n'est à prévoir ni sur la résidence ni dans l'appartement

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938