2 pièces de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Talence

Au nord de Gradignan, à proximité du campus universitaire de Pessac-Gradignan-Talence, du Creps, de Kedge...au sein d'une résidence desservie par les bus, les pistes cyclables et proche des commerces, venez visiter ce vaste T2 de 44 m2 habitables situé au 2 ème étage de l'immeuble..
La partie jour, orientée Ouest, se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et une jolie pièce de vie donnant sur un balcon pouvant accueillir une petite table. Une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et une chambre s'ouvrant sur un second balcon constituent la partie nuit.
Vous disposez d'un cellier personnel sur le pallier et d' un local à vélo commun au rez de chaussée.
La résidence est sécurisée avec digicode et badge, 2 ascenseurs. Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage.
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
A vos marques, prêts, visitez !
Première photo en proposition d'aménagement non contractuelle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738