Talence : 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

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Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièces Talence

Exclusivité BLOTTIERE IMMOBILIER - Situé dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, charmant appartement 2 pièces de 43.3 m2 habitables entièrement meublé.
Le bien offre un lumineux séjour donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, cuisine ouverte avec cellier, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de bon standing.
Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Idéal pour premier achat, investissement locatif ou pour y loger un étudiant.
Visite 360o sur demande.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,1% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 129
Charges courantes annuelles : 685 €/an

Annonce proposée par

Blottière Immobilier

82 Rue du XIV Juillet - 33400 Talence
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

179

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).