Talence : Studio de 22 m² - Proche commerces - Parking collectif

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce studio est actuellement loué meublé jusqu'au 1er aout 2027 au montant de 600€ ( dont 20€ de charges comprenant l'eau ) et disposant d'une place de parking privative.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, à seulement 2 minutes à pied de deux arrêts de bus (Stade Suzon et Taffanel) et à 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Roustaing, desservi par la ligne B, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un logement étudiant.

D'une surface d'environ 21.50 m², le studio se compose d'une agréable pièce de vie, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Informations sur la copropriété :
La présente annonce immobilière concerne deux lots situés au sein d'une copropriété de 119 lots au total. Aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation n'est signalée.Cette annonce référence 351223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr