2 pièces de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Soulac-sur-Mer

A vendre à Soulac-sur-mer, appartement de 25 m² Loi Carrez, idéalement situé en plein centre, dans une rue calme à deux pas de la plage (100 m).

Votre mandataire BSK Immobilier Julien RODRIGUEZ vous propose ce très joli petit appartement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, il comprend :
.- Une pièce de vie avec coin cuisine
- Une chambre avec lit double
- Une salle d'eau avec WC
- Une mezzanine ouverte avec deux lits simples (hauteur sous plafond basse)

Le bien est actuellement équipé pour quatre couchages, mais peut bien sûr être réaménagé selon vos envies.

L'accès se fait par une coursive extérieur, dans une ambiance typique de Soulac.
Possibilité de le vendre meublé.

* Tout à pied : plage, commerces, gare, marché
* Petite copropriété avec faibles charges
* Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.Cette annonce référence 289745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr