Maison en vente - Sauveterre-de-Guyenne
165 000 € *
Sauveterre-de-Guyenne : Maison de 238 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Sauveterre-de-Guyenne
Située sur la commune de Saint-Félix-de-Foncaude, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 1950, avec ses dépendances et son grand terrain.
Idéalement située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, pharmacie), la maison se trouve également à environ 20 minutes de Langon et moins d'1 heure de Bordeaux.
La maison principale d'une superficie d'environ 78 m2 se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier attenant. l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau.
Vous profiterez également dune belle terrasse abritée ainsi que dun jardin entièrement clôturé et arboré.
La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour et d'améliorer son confort, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
L''ensemble comprend également une ancienne maison d'habitation en pierre d'environ 126 m² à réhabiliter entièrement, nécessitant d'importants travaux.
Deux granges attenantes d'environ 66 m² et 45 m² au sol complètent l'ensemble et peuvent être utilisées comme espaces de stockage, atelier ou dépendances.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Idéalement située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, pharmacie), la maison se trouve également à environ 20 minutes de Langon et moins d'1 heure de Bordeaux.
La maison principale d'une superficie d'environ 78 m2 se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier attenant. l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau.
Vous profiterez également dune belle terrasse abritée ainsi que dun jardin entièrement clôturé et arboré.
La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour et d'améliorer son confort, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
L''ensemble comprend également une ancienne maison d'habitation en pierre d'environ 126 m² à réhabiliter entièrement, nécessitant d'importants travaux.
Deux granges attenantes d'environ 66 m² et 45 m² au sol complètent l'ensemble et peuvent être utilisées comme espaces de stockage, atelier ou dépendances.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Hespel Anaïs
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 390 et 3 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).