Maison en vente - Sauveterre-de-Guyenne
165 000 € *
Sauveterre-de-Guyenne : Maison de 145 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Sauveterre-de-Guyenne
Située au cœur de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison de bourg en pierre d'environ 145 m² habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et vous rejoignez Langon en 20 minutes et La Réole en 10 minutes.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une chaufferie attenante d'environ 11 m² complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable cour privative, ainsi qu'un garage permettant stationnement ou espace de stockage.
Parmi ses atouts :
un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur récente,
un cadre calme et central,
un accès rapide aux axes principaux,
la proximité de la voie verte, des écoles et des vignobles.
Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire de charme ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une chaufferie attenante d'environ 11 m² complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable cour privative, ainsi qu'un garage permettant stationnement ou espace de stockage.
Parmi ses atouts :
un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur récente,
un cadre calme et central,
un accès rapide aux axes principaux,
la proximité de la voie verte, des écoles et des vignobles.
Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire de charme ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Hespel Anaïs
Performances énergétiques et climatiques
147
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).