Sauveterre-de-Guyenne : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover entièrement, implantée sur un joli terrain de plus de 2000 m². Entre champs et vignes, elle se situe dans un petit hameau, au calme, à 7/8 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, côté Saint-Brice.

L'entrée dessert d'un côté le salon, de l'autre une salle à manger donnant sur une cuisine fermée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La distribution des pièces peut évoluer, permettant ainsi de créer deux chambres de plain-pied et ne garder qu'un séjour par exemple.
A l'étage, deux grandes chambres avec parquet viennent compléter les 140m² habitables.

L'atout de cette maison est indéniablement le volume brut à exploiter. Attenants à la maison, les deux garages de plus de 25m² chacun, le grenier avec belle hauteur sous plafond et les dépendances de belles superficies, se prêtent à de multiples aménagements (buanderie, cellier, espace de télétravail, espace de stockage) ou des projets complémentaires à la vie familiale (professions libérales, ateliers, locatif saisonnier...)

Devant la maison, l'espace extérieur est suffisamment grand pour pouvoir stationner plusieurs véhicules.

Les + : calme et campagne, beaux volumes, possibilités variées d'aménagements, jardin clos et sans vis-à-vis.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra-Tatiana LEMAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 308 055 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 606975 )

Etat général : État Toiture : À rénover