Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saucats

À seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de Saucats et de ses commerces (médecins, Intermarché, école, services… ), découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Atout rare sur le secteur : DPE classé A, garantissant une consommation énergétique très faible, un excellent confort thermique été comme hiver et des charges maîtrisées.

L'intérieur de la maison se compose de :

Une entrée spacieuse
Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et grand îlot central
Une suite parentale de 22 m²
Deux chambres d'environ 12 m² et 10 m²
Une salle de bain indépendante
Un WC séparé
Un cellier
À l'étage, un espace de 25 m² pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire

Vous découvrirez à l'extérieur, un grand terrain arboré, comprenant :
Une piscine chauffée au sel
Une terrasse d'environ 100 m²
Un cabanon sécurisé de 15 m² avec tableau électrique indépendant
Un portail motorisé et connecté

Estimation des coûts annuels d'énergie :
entre 1 010 € et 1 420 € par an

Une maison clé en main à ** € FAI, alliant :

confort moderne
performance énergétique maximale
calme
proximité immédiate du centre de Saucats

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement sans aucun compromis.

À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Dominique BARILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 001 523 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 600026 )

Etat général : État Toiture : Standard