Maison en vente - Samonac
449 000 € *
Samonac : Maison 5 chambres de 300 m² - Séjour de 42 m² - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Jardin
Description
Maison 5 chambres - Samonac
PROCHE DE BOURG SUR GIRONDE. Nichée sur les hauteurs de Samonac, cette élégante demeure d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec plus de 300 m² de surface habitable et un terrain de 2600 m², cette maison de caractère vous offre des jolis volumes et un cadre de vie unique au cœur d'un environnement paisible.
Elle se compose d'une jolie entrée avec escalier en pierre, trois pièces de réceptions lumineuses avec cheminées, une grande cuisine fonctionnelle, cinq chambres spacieuses dont 2 suites parentales et un bureau, avec de belles hauteurs sous plafonds, moulures et parquet d'origine.
Plus de 400m2 de dépendances complète ce bien pouvant vous donner des idées de projets...
Le grand parc arboré possède une vue imprenable sur les vignobles. Possibilité d'acquérir 1ha de terrain de plus.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux du patrimoine et de la tranquillité de cette campagne.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4676 et 6326 Euros/an (année de référence 2023)
Avec plus de 300 m² de surface habitable et un terrain de 2600 m², cette maison de caractère vous offre des jolis volumes et un cadre de vie unique au cœur d'un environnement paisible.
Elle se compose d'une jolie entrée avec escalier en pierre, trois pièces de réceptions lumineuses avec cheminées, une grande cuisine fonctionnelle, cinq chambres spacieuses dont 2 suites parentales et un bureau, avec de belles hauteurs sous plafonds, moulures et parquet d'origine.
Plus de 400m2 de dépendances complète ce bien pouvant vous donner des idées de projets...
Le grand parc arboré possède une vue imprenable sur les vignobles. Possibilité d'acquérir 1ha de terrain de plus.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux du patrimoine et de la tranquillité de cette campagne.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4676 et 6326 Euros/an (année de référence 2023)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,65% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC
- 55 rue Emile Dantagnan - 33240 ST ANDRE DE CUBZAC
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 676 et 6 326 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).