Maison en vente - Salles
519 000 € *
Maison de 187 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage - Salles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Salles
iad France - Lucie Martin vous propose: **Maison familiale modulable avec espace indépendant – 187 m² à Salles (Lavignolle)**
Située dans le quartier de Lavignolle à Salles, cette maison de 187 m² offre un cadre de vie agréable avec une organisation idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant.
**Une maison aux multiples possibilités :**
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre d'environ 14 m² pouvant facilement faire office de bureau ou d'espace professionnel.
Un logement indépendant de près de 48 m², actuellement configuré en T2, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative complète cet espace.
Ce logement offre de nombreuses possibilités : location annuelle ou saisonnière, accueil d'un proche, ou encore transformation en T3 grâce à la chambre déjà existante au rez-de-chaussée.
À l'étage, la partie principale de la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard.
Il est également tout à fait possible de réunir le rez-de-chaussée et l'étage pour créer une grande maison familiale, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces selon votre projet.
**Côté extérieur :**
La propriété dispose d'un grand garage attenant à la maison de plus de 60 m², de stationnements et d'un espace de vie extérieur particulièrement agréable.
Une piscine au sel chauffée de 10 x 4 m avec terrasse en bois, un terrain de pétanque ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.
Chaque niveau bénéficie également de sa propre terrasse, apportant confort et indépendance.
**Les atouts supplémentaires :**
* DPE en A
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* Panneaux photovoltaïques avec production et revente du surplus
* Configuration fonctionnelle et évolutive selon vos besoins
Située dans le quartier de Lavignolle à Salles, cette maison de 187 m² offre un cadre de vie agréable avec une organisation idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant.
**Une maison aux multiples possibilités :**
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre d'environ 14 m² pouvant facilement faire office de bureau ou d'espace professionnel.
Un logement indépendant de près de 48 m², actuellement configuré en T2, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative complète cet espace.
Ce logement offre de nombreuses possibilités : location annuelle ou saisonnière, accueil d'un proche, ou encore transformation en T3 grâce à la chambre déjà existante au rez-de-chaussée.
À l'étage, la partie principale de la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard.
Il est également tout à fait possible de réunir le rez-de-chaussée et l'étage pour créer une grande maison familiale, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces selon votre projet.
**Côté extérieur :**
La propriété dispose d'un grand garage attenant à la maison de plus de 60 m², de stationnements et d'un espace de vie extérieur particulièrement agréable.
Une piscine au sel chauffée de 10 x 4 m avec terrasse en bois, un terrain de pétanque ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.
Chaque niveau bénéficie également de sa propre terrasse, apportant confort et indépendance.
**Les atouts supplémentaires :**
* DPE en A
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* Panneaux photovoltaïques avec production et revente du surplus
* Configuration fonctionnelle et évolutive selon vos besoins
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 519 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Lucie Martin
Performances énergétiques et climatiques
60
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).