Maison en vente - Salles
608 000 € *
Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Salles
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Séjour de 60 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Salles
Maison passive en ossature bois de 160 m², située dans un quartier résidentiel de Salles, à proximité des commodités et des axes principaux.
La maison s'organise autour d'une pièce de vie de 60 m² regroupant salon et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / cellier de 9 m², une cave semi-enterrée permettant le stockage d'environ 1 000 bouteilles, ainsi qu'un garage isolé de 18 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains de 11 m² intègre une douche à l'italienne, une baignoire et un sauna. Un espace dédié aux loisirs comprend une salle de cinéma et un mur d'escalade.
La maison répond aux standards de l'habitat passif avec une conception visant la réduction des consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par une installation géothermique permettant le rafraîchissement. La production d'eau chaude est réalisée par panneaux solaires thermiques. Un système de récupération des eaux de pluie, stockées dans une cuve enterrée, alimente les usages extérieurs et une partie des besoins intérieurs.
Les extérieurs comprennent une terrasse en bois de 100 m² avec pergola motorisée, un jardin aménagé avec arrosage automatique, ainsi que des espaces de jeux pour enfants. Le terrain, situé en zone UB, est piscinable.
Un second garage indépendant de 18 m², raccordé en eau et électricité, offre un potentiel d'aménagement en studio ou espace professionnel.
Un bien conçu pour un usage familial, associant performance énergétique, volumes et fonctionnalités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 662 465 BORDEAUX
La maison s'organise autour d'une pièce de vie de 60 m² regroupant salon et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / cellier de 9 m², une cave semi-enterrée permettant le stockage d'environ 1 000 bouteilles, ainsi qu'un garage isolé de 18 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains de 11 m² intègre une douche à l'italienne, une baignoire et un sauna. Un espace dédié aux loisirs comprend une salle de cinéma et un mur d'escalade.
La maison répond aux standards de l'habitat passif avec une conception visant la réduction des consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par une installation géothermique permettant le rafraîchissement. La production d'eau chaude est réalisée par panneaux solaires thermiques. Un système de récupération des eaux de pluie, stockées dans une cuve enterrée, alimente les usages extérieurs et une partie des besoins intérieurs.
Les extérieurs comprennent une terrasse en bois de 100 m² avec pergola motorisée, un jardin aménagé avec arrosage automatique, ainsi que des espaces de jeux pour enfants. Le terrain, situé en zone UB, est piscinable.
Un second garage indépendant de 18 m², raccordé en eau et électricité, offre un potentiel d'aménagement en studio ou espace professionnel.
Un bien conçu pour un usage familial, associant performance énergétique, volumes et fonctionnalités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 662 465 BORDEAUX
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 608 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Anne DUBO
Performances énergétiques et climatiques
27
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
* dont émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 250 et 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).