Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Salles

En exclusivité
Située à seulement 1 km du centre-bourg de Salles, cette maison de 1970 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle de 820 m², elle développe 115 m² habitables composés d'un salon lumineux, d'une grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois récente, et de quatre belles chambres confortables. L'emprise au sol autorisée de 50 % et le raccordement au tout-à-l'égout facilitent tout projet d'agrandissement ou de modernisation.
Un atout rare complète ce bien : la possibilité d'acquérir le terrain constructible de 1 100 m² en fond de parcelle, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente à terme. Le prix de l'ensemble pourra être défini selon le projet de l'acquéreur.
Nichée entre océan, forêts et Bassin d'Arcachon, Salles séduit par son équilibre entre nature et dynamisme. Son bourg vivant, ses écoles, commerces et accès rapides vers Bordeaux et les plages en font une commune très recherchée du Val de l'Eyre.
Une exclusivité à fort potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir.