Sallebœuf : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Proche commerces

iad France - Erika Faure vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de Salleboeuf, une maison de 110 m² environ, entourée d'un beau jardin de 1900m² environ clôturé et arboré. Essentiellement de plain-pied, cette maison offre une entrée séparée qui dessert la cuisine aménagée et la salle à manger. Cette pièce TRAVERSANTE est ouverte sur un beau salon au plafond vouté. Elle dispose aussi d'une buanderie et d'un bel espace sous les combles, de 12 m² environ en loi carrez, qui peut servir de chambre supplémentaire. Le coin nuit est séparé par une porte et dessert 3 chambres de 9,10 et 11m² environ, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison nécessite des travaux de modernisation, cependant, elle est prête à être habitée.
Très économique en électricité, elle dispose d'une pompe à chaleur clim réversible de moins de 5 ans.
Cette maison est équipée d'un poêle à bois dans la pièce principale, de panneaux photovoltaïques avec une revente à l'EDF d'environ 1800 euros par an et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Raccordé à la fibre.
Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'un parking en pavé autobloquant.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec beaucoup de potentiel dans un cadre agréable proche des commodités et de la ligne 407.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE LORS D'UNE PROCHAINE VISITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure EI (ID 77759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr