Maison en vente - Salaunes
478 000 € *
Maison 2 chambres de 144 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Salaunes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Salaunes
Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché à Salaunes, venez découvrir cette charmante maison en bois à l'architecture atypique et résolument moderne.
Bénéficiant d'une localisation stratégique idéale sur la route de Lacanau, à mi-chemin entre les plages de l'Océan et la métropole bordelaise, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.
Alliant élégance, matériaux de qualité et confort contemporain, elle développe une surface habitable de 154 m² (145 m² loi carrez) aux volumes généreux.
Dès l'entrée avec placard intégré, le charme opère. Vous accédez à un double séjour salon / salle à manger spectaculaire de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à de magnifiques baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace modulable offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins, on y trouve également un WC séparé.
La visite se poursuit avec :
Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la convivialité, complétée par une buanderie attenante très pratique.
Un espace bureau dédié au télétravail ou aux études.
Une vaste suite parentale de 28 m² garantissant confort et intimité en rez-de-chaussée avec dressing, salle de bain et WC.
À l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine de 29 m², offrant un volume unique et chaleureux sous charpente.
Un extérieur d'exception sans vis-à-vis
Édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 760 m², la propriété constitue un véritable havre de paix. Le jardin soigneusement aménagé comprend :
Une magnifique piscine sécurisée par un abri de piscine, et sa terrasse attenante pour vos journées d'été.
Un charmant petit bassin à poissons apportant une touche de sérénité.
Un abri de jardin
3 carports venant compléter ces prestations extérieures.
Les Plus du Bien :
Performances énergétiques & Confort : Chaudière à gaz économique de grande marque (Frisquet), poêle à bois haut de gamme de la maison Régnier, et double vitrage intégral.
Volumes & Luminosité : Pièces très spacieuses et grandes ouvertures vitrées.
Cadre de vie : Environnement calme, verdoyant et recherché à Salaunes.
Un bien d'exception alliant le charme chaleureux du bois et des prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 913084133.
Bénéficiant d'une localisation stratégique idéale sur la route de Lacanau, à mi-chemin entre les plages de l'Océan et la métropole bordelaise, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.
Alliant élégance, matériaux de qualité et confort contemporain, elle développe une surface habitable de 154 m² (145 m² loi carrez) aux volumes généreux.
Dès l'entrée avec placard intégré, le charme opère. Vous accédez à un double séjour salon / salle à manger spectaculaire de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à de magnifiques baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace modulable offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins, on y trouve également un WC séparé.
La visite se poursuit avec :
Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la convivialité, complétée par une buanderie attenante très pratique.
Un espace bureau dédié au télétravail ou aux études.
Une vaste suite parentale de 28 m² garantissant confort et intimité en rez-de-chaussée avec dressing, salle de bain et WC.
À l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine de 29 m², offrant un volume unique et chaleureux sous charpente.
Un extérieur d'exception sans vis-à-vis
Édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 760 m², la propriété constitue un véritable havre de paix. Le jardin soigneusement aménagé comprend :
Une magnifique piscine sécurisée par un abri de piscine, et sa terrasse attenante pour vos journées d'été.
Un charmant petit bassin à poissons apportant une touche de sérénité.
Un abri de jardin
3 carports venant compléter ces prestations extérieures.
Les Plus du Bien :
Performances énergétiques & Confort : Chaudière à gaz économique de grande marque (Frisquet), poêle à bois haut de gamme de la maison Régnier, et double vitrage intégral.
Volumes & Luminosité : Pièces très spacieuses et grandes ouvertures vitrées.
Cadre de vie : Environnement calme, verdoyant et recherché à Salaunes.
Un bien d'exception alliant le charme chaleureux du bois et des prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 913084133.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 478 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jebouji Lamia
Performances énergétiques et climatiques
106
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 280 et 1 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).