Maison 4 chambres de 175 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Terre

Vous rêvez d'un accès direct à la Dordogne depuis votre jardin ? Cette propriété rare est faite pour vous.

Située au calme, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 180 m² vous séduira par son cadre idyllique, son confort moderne et son ponton privé directement sur la Dordogne.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse accueille un salon/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier aménagé en salon TV offre une vue agréable sur le jardin. Trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit.
Un espace indépendant avec kitchenette permet d'envisager un logement d'appoint, un bureau ou une location saisonnière.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigné, d'une terrasse couverte pour vos repas d'été, d'un abri de jardin... et surtout, d'un accès privilégié à votre ponton privé sur la Dordogne, rare et exceptionnel, pour des moments uniques en toute intimité.

Points techniques: Chauffage par poêle à bois et climatisation, menuiseries PVC double vitrage, toiture saine et isolée, assainissement tout-à-l'égout conforme.

Un bien rare où le charme de la pierre rencontre le luxe d'un accès direct à la rivière.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847