Sainte-Foy-la-Grande : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage

Venez découvrir cette bâtisse foyenne de plus de 130m² proche de toutes commodités, sur la commune de Sainte Foy la Grande réputée pour son marché du samedi matin, en bord de Dordogne.
La communes a tout d'une grande ville avec sa gare (Bordeaux/Sarlat), hôpital, écoles, collège et lycée ainsi que tous commerces de proximité !

Vous pousserez la porte sur une entrée desservent un bureau (pouvant être transformé en chambre), un salon/séjour et une cuisine donnant un accès directe sur le garage. Vous accèderez à l'étage par son escalier d'origine permettant d'accéder à trois chambres de plus de 13m² chacune.

Les plus de cette maison :

Tout le gros œuvre a déjà été revu et fait : toiture, électricité, renforcement de la structure avec tirant et poutres IPN.. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Garage de 90m² avec présence d'un puit. Le garage donne à un accès indépendant sur un autre rue et une autre adresse ce qui vous offre la possibilité de créer du revenu locatif ou d'y créer une activité libérale ou bureautique avec sa propre entrée
Maison ancienne avec un cachet d'antan de part ses moulures, son parquet massif et ses carreaux métro d'origine en très bon état

A découvrir rapidement pour sublimer son potentiel ! Cette annonce référence 201550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88878700900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr