Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Foy-la-Grande

Située aux portes de la bastide À deux pas du jardin public et de l'hôpital, cette maison de ville à rénover séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Une belle opportunité de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique.

Au rez-de-chaussée L'entrée traversante vous mène vers des espaces de vie lumineux et chaleureux :

• Un séjour baigné de lumière, agrémenté d'un parquet en bois massif et d'une cheminée,
• Une spacieuse salle à manger donnant accès à une cour intime d'environ 28 m², partiellement abritée par une verrière, parfaite pour les moments en extérieur,

• Une cuisine indépendante,
• Une salle d'eau rénovée avec WC.

À l'étage

• Deux grandes chambres de 22 m² et 16,5 m², toutes deux dotées de cheminées et de parquet ancien, apportant charme et authenticité.

Sous les combles

• Une troisième chambre de 18 m²,
• Un grenier de 23 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing, salle de jeux…

Les plus

• Une grande cave,
• Un chauffage central au gaz de ville,
• Un puits,

Ce bien nécessite une rénovation complète,

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 591255 )