Maison de 173 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Yzan-de-Soudiac

Maison familiale à Saint-Yzan-de-Soudiac, proche gare et commodités

Située sur la commune de Saint-Yzan-de-Soudiac, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate de la gare et des commodités.

Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger
Cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine
1 chambre en rez-de-chaussée + 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
A l'étage : 4 chambres, dont une avec dressing.
Grande salle d'eau moderne et confortable.

Un jardin clos, agréable et facile d'entretien.
Deux places de stationnement sécurisées, idéales pour votre tranquillité.
A seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF (liaison rapide vers Bordeaux)
Proche commerces, écoles et services
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands axes.

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Prix de vente ** € dont 6,20% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de ** €.
DPE : classe C : GES classe A

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 414737PIEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 -.
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Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 -. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 -.

Etat général : Bon Etat