Saint-Yzan-de-Soudiac : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920) | 112 m² | 4 Chambres | Parcelle de 1 840 m²
Vous rêvez de faire construire pour avoir un bien à votre image, mais les délais de 12 à 18 mois et la gestion de chantier vous découragent ? Cette maison achevée en 2024 est l'opportunité idéale : le gros oeuvre et l'intérieur sont entièrement terminés, il ne vous reste plus qu'à concevoir l'extérieur !
Installez-vous immédiatement dans un intérieur moderne et performant, tout en profitant d'une véritable page blanche pour créer le jardin, la terrasse et les aménagements de vos rêves.
L'Intérieur : Prêt à habiter et Volumes généreux
Espace de vie de plus de 50 m² : Une pièce de vie ultra-lumineuse, idéale pour accueillir vos proches, avec toutes les attentes prêtes pour recevoir votre future cuisine sur mesure.
Cellier attenant : Un espace indispensable au quotidien pour le stockage, la buanderie et l'arrière-cuisine.
Coin nuit optimisé : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
L'Extérieur : Un projet à votre image, sans la patience requise du bâtiment
Édifiée sur une très belle parcelle de 1 840 m², la maison dispose d'un terrain brut entièrement à modeler selon vos envies :
Pas de stress de permis de construire ou de suivi de chantier pour la maison.
Une liberté totale pour implanter une grande terrasse, une piscine, un pool house, un garage indépendant ou un jardin paysager.
Un terrain plat offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel sur le secteur.
Les Plus qui font la différence :
Zéro délai d'attente : Vous achetez, vous posez vos meubles à l'intérieur et vous avancez sur les extérieurs à votre rythme.
Garanties constructeur : Maison sous garantie décennale et dommages-ouvrage jusqu'en 2034.
Performances énergétiques RE2020 : Une isolation de pointe pour un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques minimales.
Prix de vente : ** € (Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur)
Une opportunité rare de s'offrir le confort absolu du neuf, immédiatement disponible.
Contactez-moi pour organiser une visite et projeter vos futurs aménagements extérieurs :

DPE A / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FORTUNÉ-CAYRE Frédéric et Vanessa, au ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FORTUNÉ-CAYRE Frédéric et Vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458776FFOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état