Saint-Yzan-de-Soudiac : 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Contactez Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38.
À proximité de la gare SNCF et avec un accès rapide à la N10 en direction de Bordeaux (5 minutes). Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied. Un produit rare sur le secteur, situé dans une copropriété au standing unique, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Appartement T3 de 63,03 m2 situé en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf en 2025.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée ouest d'environ 9 m2. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
La résidence est sécurisée, particulièrement calme et très bien entretenue grâce à la présence d'un gardien (35h). La copropriété dispose également d'une piscine sécurisée (portail, barrières et bâche), d'un espace barbecue ainsi que de garages à vélos.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge acquéreur.