Saint-Vincent-de-Pertignas : Maison de 256 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Coup de cOEur en bord de rivière, aux portes de Saint-Émilion !
À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, Branne et Castillon, cette authentique maison de maître offre tout le charme de l'ancien et la quiétude de la campagne. Environ 260 m² habitables aux volumes généreux : grand salon, vaste salle à manger, cuisine fermée, bureau et 5 chambres pour accueillir famille et amis.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble – garage, atelier, greniers aménageables – sur un terrain arboré de 5 000 m² avec puits, le tout proche de la rivière.
Un lieu paisible et plein de caractère, idéal pour un projet de rénovation inspirant.
Laissez-vous tenter par le charme de l'ancien et tout le potentiel de cette demeure unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.