Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Dans un secteur calme à Izon, à la limite de Saint Sulpice et Cameyrac, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée en 2018. Tout y a été refait, y compris la charpente et la toiture. Seuls les murs ont été conservés. De nombreuses balades à pieds sont possibles (nature, étangs...). Terrain 550 m² avec abris extérieur, jolie terrasse.

La maison, d'une superficie habitable de 85m² au sol peut être largement agrandie, de par l'aménagement de l'étage (accès par un escalier à créer), l'amenant ainsi à 137m² (sans compter les parties mansardées en deçà d'1m80 de hauteur). Aujourd'hui de plain pied, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de près de 40 m², 1 cellier attenant, 3 chambres dont 1 avec pièce dressing actuellement utilisée en bureau, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Assainissement individuel.

Les plus : rénovation totale en 2018, combles aménageables, volets roulants électriques, double enduit sur la façade (bâtard et de de finition). Au départ des locataires (sous peu) : un portail neuf sera installé et les peintures intérieures seront refaites. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
UN BIEN A VISITER SANS TARDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130