Maison 3 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cet ensemble immobilier se distingue par son emplacement idéal et son fort potentiel. Nichée dans un quartier paisible, à proximité du golf, il offre un cadre de vie agréable, bénéficie de la proximité des transports scolaires et de belles opportunités de promenades.
La propriété se compose d'une maison principale en pierre de 120 m², une dépendance de 50m² et d'une grange attenante de 69 m² au sol pouvant venir agrandir la maison sur ses 2 niveaux (soit près de 140 m² ! )

La maison, offre une surface habitable répartie sur deux niveaux. Combles exploitables. Au RDC vous trouverez une entrée, un palier, une salle de bain, des toilettes et une grande pièce de vie. À l'étage, un vaste palier de 13 m² (peut être aménagé en bureau, salle jeux ou une salle d'eau et 1 WC pour l'étage). Il permet également d'accéder aux combles et si vous souhaiter aménager la grange pour agrandir la surface habitable, d'accéder à ce qui serait l'étage de cette grange... Ce pallier dessert trois chambres spacieuses de 12,5 à 15,5m².
Les combles, quant à eux, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. En somme, cette maison allie charme authentique et potentiel d'aménagement pour ses futurs propriétaires.
Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130