Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Sulpice-et-Cameyrac

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Dans un secteur très recherché et au calme, à deux pas des écoles, découvrez cette maison en deuxième ligne, implantée sur un superbe terrain clôturé de près de 1 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un vaste garage de 34 m² avec porte motorisée (2023).

Construite au début des années 80, cette maison de 104,5 m² habitables a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023, pour offrir confort et modernité. Dès l'entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo, complétées par une salle de bains indépendante et un WC séparé.

En complément, une véranda lumineuse vous permettra de créer un véritable jardin d'hiver, un coin lecture ou encore un espace détente à l'abri tout en profitant de la lumière naturelle. Équipée d'une climatisation réversible neuve (2024), elle se prête à toutes les envies, quelle que soit la saison.

Prestations irréprochables : raccordée à la fibre, porte d'entrée (2024), isolation des combles (2024), chaudière à condensation (2023), tableau électrique (2022), volets repeints (2023), VMC dans toutes les pièces d'eau, sols et peintures (2022-2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130