Maison de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Sulpice-et-Cameyrac

iad France - Fanny Larronde vous propose: Opportunité à saisir : Ensemble immobilier à finir de rénover - Possibilité de 4 logements

Situé au calme, avec un accès direct pour Bordeaux et Libourne, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation exceptionnel sur un terrain clôturé de 680 m² environ.

L'ensemble se compose de trois bâtiments :

- Maison 1 (120 m²) : Une bâtisse en pierres apparentes comprenant un salon et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage.
- Maison 2 (50 m²) : Idéale pour la création d'un second logement, d'une dépendance ou d'un atelier.
- Grange attenante (50 m² au sol) : Disposant d'un permis de construire accordé, cet espace peut être aménagé en deux logements, servir à agrandir la maison principale, ou être conservé comme garage, stockage ou jardin d'hiver !

Côté technique, les maisons 1 et 2 possèdent leurs propres compteurs EDF. Le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que les canalisations d'eau qui sont déjà prévues à proximité immédiate des trois bâtiments.

Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir pour valoriser pleinement ce projet. Le gros oeuvre est en bon état.
Que vous soyez investisseur ou un particulier à la recherche d'un projet sur-mesure, cette propriété présente de multiples possibilités de développement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.