Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sulpice-de-Faleyrens

iad France - Stécy Mondon vous propose: Opportunité – Propriété viticole en AOC Saint-Émilion Grand Cru

Au cOEur d'un terroir d'exception, cette propriété viticole vous offre la possibilité d'investir dans l'une des appellations les plus prestigieuses au monde. Il s'agit d'un bien clé en main, combinant à la fois un outil de production opérationnel et une rentabilité immédiate grâce à un revenu locatif déjà en place.

La partie habitation se compose d'une maison de 90 m² actuellement louée, comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant des revenus dès l'acquisition.

Côté exploitation, la propriété dispose de 3 hectares de vignes en AOC Saint-Émilion Grand Cru, offrant un fort potentiel de production sur un vignoble reconnu à l'international. Les infrastructures sont complètes avec un chai de vinification, des bâtiments agricoles, des espaces de stockage ainsi qu'un bureau, pour une surface totale de 258 m². Le matériel est inclus dans la vente, notamment les cuves inox, permettant une reprise immédiate de l'activité sans interruption.

Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer son exploitation, qu'à un investisseur en quête d'un placement dans une appellation d'excellence, ou encore à un projet de reconversion dans l'univers viticole.

Une opportunité unique alliant prestige, potentiel et rendement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.