Saint-Sulpice-de-Faleyrens : Maison de 186 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans la commune de Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330), cette maison pleine de potentiel et à rénover entièrement, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du vignoble du Saint Emilionais. Avec ses 6800 m² de terrain, dont une parcelle de vigne en agriculture biologique (appellation Saint Emilion). Les commodités sont présentes à proximité dont la ville de Libourne (à 2 min. en voiture). Un projet de réhabilitation a été déjà accepté et promet une valorisation future du bien.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa façade en moellon de pierre. L'espace extérieur généreux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.

À l'intérieur, la maison de 186 m² propose 9 pièces dont 2 chambres. Les combles sont présents, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire. Idéale pour un investisseur cherchant à créer un lieu de vie unique au cœur d'une région viticole renommée, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326