Maison de 209 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Jardin - Proche commerces - Saint-Seurin-sur-l'Isle

Saint Seurin sur l'Isle (33660) ? maison 4 chambres, A 5 min à pied du centre-ville.Maison individuelle 209 m² habitable sur parcelle de 1765 m². Orientée sud, dans quartier calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare SCNF sont accessibles à pied (pas plus de 10 min).Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : cuisine coin repas(42m²), salon-séjour (23 m²), suite parentale (25 m²), avec salle de bains-W-C, buanderie et W-C indépendant.A l'étage : 3 chambres, bureau, dressing, salle de bain/douche et W.-C. indépendants. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété.Grange (280 m²). Terrain arboré de 1 765 m².Prix TTC ** € dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan REY-VALETTE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan REY-VALETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 949237119 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :329016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dylan REY-VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 949237119 -.