Maison 4 chambres de 114 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Seurin-sur-l'Isle

Idéalement située à Moulin-Neuf, à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités (gare, commerces, école, santé… ), cette jolie maison entièrement de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle construite en 2005, vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son environnement paisible en impasse.
Implantée sur une parcelle arborée de 1307 m², la propriété offre intimité et tranquillité.
Le séjour donne directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie de 40 M² lumineux est très convivial, avec sa cuisine aménagée semi‑ouverte, apportant une sensation d'espace tout en conservant une séparation visuelle
Un cellier de 5 m² attenant à la cuisine, est idéal pour le rangement.
L 'espace nuit est confortable pour toute la famille car il dispose de 4 chambres, ainsi qu' une grande salle de bain de près de 8 m² avec baignoire + douche
Un WC indépendant, relié au tout-à-l'égout, complète cet espace
Vous profiterez également d'un garage attenant à la maison
Les plus qui font la différence
Pompe à chaleur air/air gainable : chauffage performant, discret et silencieux
Chauffe‑eau solaire : économies d'énergie
Tout‑à‑l'égout
Portail électrique
Plain-pied récent et parfaitement entretenu
4 chambres = idéal famille
Impasse calme
Proche Saint-Seurin-sur-l'Isle et ses services
Très bonne performance énergétique grâce aux équipements récents

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 602544 )

Etat général : Bon état général