Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Seurin-sur-l'Isle

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Découvrez cette maison neuve de 2024, située dans la charmante commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et transports. Idéalement conçue pour la vie familiale, elle s'élève sur une parcelle entièrement clôturée de 670 m², offrant tranquillité et convivialité.

**Caractéristiques extérieures**
- Terrain de 670 m² entièrement clôturé avec portail électrique (sera installé pour vous lors de la vente et en fonction de vos goûts).
- Environnement paisible et verdoyant
- Deux places de parking privées pour un stationnement pratique.
- Jardin accueillant, idéal pour vos moments de détente en plein air.

**Caractéristiques intérieures**
- Surface habitable de 86 m², organisée en 5 pièces lumineuses et fonctionnelles.
- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité.
- Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale.
- Salle d'eau moderne, WC séparé, et garage attenant.
- Équipements modernes :
- Ballon thermodynamique.
- Pompe à chaleur réversible par gainable, offrant efficacité énergétique et confort dans toute la maison.
- Volets roulants électriques

**Performances énergétiques**
- Classée A au DPE, cette maison vous garantit des consommations réduites et un confort thermique optimal.

Offrant une architecture contemporaine, des finitions de qualité, et un emplacement privilégié, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre familial paisible et moderne.

NB : La pièce de vie présentée meublée est une suggestion d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.