Maison 3 chambres de 210 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Seurin-sur-l'Isle

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison en pierre de 210 m² entièrement rénovée à Saint-Seurin-sur-l'Isle – avec revenus locatifs pour alléger votre crédit.

Au cOEur d'un secteur dynamique, touristique et recherché, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové. Une maison familiale spacieuse, complétée par 3 sources de revenus locatifs qui peuvent financer une partie de votre acquisition (rentabilité de l'ensemble estimée entre 9 et 10 % brut).

Le cOEur du bien : une maison familiale de 136 m²
- RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin
- Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau
- Idéale pour s'installer en famille, avec de l'espace pour tout le monde
- Chauffage connecté, fibre optique – aucun travaux à prévoir

Le jardin et les extérieurs
- Jardin paysager, garage de 40 m², parking privé

Et pour financer votre projet : 3 revenus locatifs en place
- 2 locaux commerciaux déjà loués : 570 € + 575 €, soit 1 145 €/mois (baux récents)
- 1 studio meublé de 32 m² exploité en gîte saisonnier (cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche) : environ 500 €/mois

Soit jusqu'à 1 645 €/mois de revenus qui viennent réduire votre effort d'emprunt, voire le couvrir en grande partie.

Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Une opportunité rare : vous logez votre famille dans une belle maison en pierre rénovée, tout en bénéficiant d'un montage qui sécurise votre budget grâce aux loyers encaissés. Le meilleur des deux mondes.

English spoken.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.