Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Seurin-sur-l'Isle

Bienvenue à St Seurin sur l'Isle, où cette charmante maison de 2006 se présente comme une opportunité exceptionnelle à la vente. Nichée au cœur de la commune, cette propriété en parfait état offre une vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités, y compris une gare pour une liaison pratique vers Bordeaux en moins d'une heure.
Cette résidence, entièrement de plain-pied, s'étend sur environ 103 m² habitables. Dès l'entrée, une agréable pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et lumineux. Les trois chambres, dont deux équipées de placards, garantissent un confort optimal. Un w.c séparé et une salle de bains complètent l'aménagement intérieur, tandis qu'une vaste pièce, autrefois le garage, offre des possibilités polyvalentes : chambre additionnelle, bureau, salle de jeux, ou tout autre usage selon vos besoins.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos, soigneusement entretenu, ainsi qu'un grand cabanon offrant un espace de rangement pratique. Le tout sur une parcelle de 489 m².
Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un poêle à granulés dans le séjour pour une chaleur douce et écologique, et bénéficie du double vitrage pour une isolation optimale. Le secteur, d'une quiétude remarquable, complète l'ensemble en offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gaschard (réf. 555250 )