Saint-Seurin-sur-l'Isle : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif

En exclusivité chez Optimhome, je vous propose cet appartement lumineux et parfaitement entretenu de 89 m², idéalement situé dans la commune recherchée de Saint-Seurin-sur-l'Isle ( Gironde), à seulement une heure de Bordeaux. À proximité des commerces, écoles, médecins et de la gare, il offre un cadre de vie pratique et confortable.
Implanté en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un véritable atout rare : un jardin privatif de 155 m², parfait pour profiter des beaux jours, mais également une terrasse côté séjour et une autre côté chambre
Cet espace extérieur est idéal pour la détente, les repas entre amis ou un petit potager.
L'appartement, d'une surface généreuse de 89 m², se compose de :
Un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, exposé plein sud
Une cuisine séparée
Un cellier
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Un WC indépendant

Les + qui font la différence
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Orientation plein sud
Résidence proche de toutes les commodités
Eau froide comprise dans les charges de copropriété
Deux places de parking

Un bien rare sur le secteur !
Que vous recherchiez un premier logement agréable, un appartement spacieux ou un investissement sécurisé, ce T3 correspond parfaitement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2211€ soit 184€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 603090 )

Etat général : très bon état général