Maison 5 chambres de 166 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Seurin-de-Cursac

Gironde - Commune de Saint Seurin-de-Cursac 33390 - À seulement quelques minutes de Blaye, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, de l'école, des transports scolaires et de la piste cyclable Blaye-Étauliers, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui.

Maison en pierre rénovée - 166 m² - 4 chambres - Piscine chauffée - Espace bien-être indépendant - Terrain 2 043 m² -

Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété lumineuse et chaleureuse allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort actuel. Pierre apparente, cheminée, ancienne cuisinière en fonte, beaux volumes et matériaux de qualité créent une atmosphère unique où l'on se sent immédiatement chez soi.

La superbe pièce de vie d'environ 62 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa verrière et son exposition plein sud, elle accueille une cuisine aménagée et équipée installée en 2022, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit propose quatre chambres dont une chambre avec dressing et une élégante suite avec cheminée en marbre. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Le véritable atout de cette propriété se trouve dans sa pièce indépendante d'environ 30 m² avec accès privatif. Actuellement dédiée au yoga aérien, aux bains de gong et à la relaxation, elle pourra également accueillir une activité professionnelle, un atelier, une salle de sport, un cabinet libéral, un espace de télétravail ou une suite indépendante selon vos besoins.

À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée avec abri coulissant, terrasse couverte, jardin arboré, potager en permaculture et plusieurs espaces de stationnement.

Prestations :
Chauffage gaz de ville
Double vitrage PVC et aluminium
Tout-à-l'égout conforme
Pompe à chaleur pour la piscine
Travaux couverts par les garanties décennales jusqu'en 2032
Terrain de 2 043 m²

Une propriété pleine de charme, offrant bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie où se mêlent confort, sérénité et bien-être. Un lieu rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à écrire une nouvelle histoire.

Un véritable bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Contactez-moi sans hésiter afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.