Maison 5 chambres de 195 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Selve

iad France - Claire Brohan vous propose: Cette maison Familiale 5 Chambres à Saint-Selve
Poussez les portes de cette magnifique maison de 195m², offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1970 et entièrement rénovée.

Les points forts :
- Toutes les menuiseries ont été changées en 2023
- Mode de chauffage en Gainable réversible
- Volets roulants solaires
- Isolation des combles refaite en 2024
- Chauffe-eau changé en 2024
- Consommation énergétique réelle 1046 euros sur l'année 2024

Dès son entrée vous serez séduit par une pièce de vie de 60 m2, lumineuse par ses baies vitrées et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 4 chambres de 11 à 15 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Le plus de cette maison, un T2 situé au rez-de-chaussée avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant sera séduire les familles nombreuses ou les indépendants.
La maison est dotée d'un garage de 34 m² et d'une buanderie de 16 m².
Le terrain de 617m² offre un espace extérieur agréable, entièrement clôturé.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Brohan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.