Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Selve

Bien rare, cadre de vie idéal sans vis à vis dans quartier paisible et recherché, superbe maison 4chambres avec 1T2 indépendant, jardin, piscine, garage.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison individuelle aux belles prestations comprenant 1entrée,1salon/séjour climatisé de 47m² avec sa cheminée/insert,1cuisine équipée indépendante,1grand cellier/buanderie,3belles chambres climatisées avec placard,1bureau (ou 4éme chambre),1grande salle d'eau,1toilette.
Un superbe T2 indépendant construit en 2015 comprenant 1salon/séjour avec cuisine équipée ouverte,1cellier,1chambre avec placard,1salle d'eau,1toilette.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1308m² avec portail électrique,1terrasse de 60m²,1piscine,1salle d'eau (avec douche, vasque et toilette),1double garage de 41m² avec 1cave,1puit avec arrosage intégré,1boulodrome,1abri de jardin.
Cette maison idéalement située au calme mais également proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder !!
Prix de vente ** € honoraires charge vendeur.

DPE:C GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr