Saint-Selve : Maison de 147 m² avec 3 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin

SAINT-SELVE – 33650

Au calme, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade

Cette maison de plain -pied se compose de 1 Grande pièce de vie de 62m² (salon, salle à manger, cuisine) qui s'ouvre sur une terrasse de 45m² orientée plein Ouest. Attenant à l'espace cuisine, 1 cellier / buanderie de 8m² avec. Dans la partie nuit, 4 grandes Chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau privative. 1 Salle de bain et des toilettes complètent le bien. Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC air-air) et convecteurs dans les chambres.

La maison se trouve sur une parcelle de 546m² bien orientée et avec vue sur les bois. Vous profiterez aussi de la terrasse entièrement carrelée et couverte.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de ** €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 000 € TTC soit 3,95 %
- Référence annonce : 294VAA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 Janvier 2024
- Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1200€ et 1360€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr