Saint-Savin : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 Maison familiale 4 pièces avec garage et jardin — proche centre de Saint-Savin
Au calme, au sein d'une résidence agréable et recherchée, découvrez cette charmante maison d'habitation sur deux niveaux, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces.

✨ Description du bien

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
- Salon indépendant avec baie vitrée offrant une belle luminosité
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Buanderie
- WC séparé

À l'étage :
- Trois grandes chambres
- Salle d'eau
- Placard de rangement

🌿 Extérieurs et annexes

- Garage spacieux d'environ 31 m²
- Terrasse avec pergola
- Terrain clos de 537 m²

📍 Localisation

Situation idéale dans un environnement calme, tout en restant proche du centre et des commodités accessibles à pied.

💰 Investissement locatif

Maison précédemment louée 780 € / mois, offrant un bon potentiel pour les investisseurs.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 321369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr