Saint-Savin : Maison de 130 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38.
Maison située en plein centre de Saint-Savin composée d'un salon salle à manger, cuisine, salle de bain, wc séparé, 3 chambres; en cours de travaux à terminer.
Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon avec la cuisine ouverte aménagée et équipée (four - four vapeur - micro ondes - machine à café avec percolateur - réfrigirateur - plaques électriques et hôte) de la marque MIELE, le carrelage est déjà posé.
Au premier étage, une grande salle de bain avec baignoire et douche prévues, un wc séparé et une chambre. Au deuxième étage, deux grandes pièces panoramiques offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et wc possible.
Parquet massif en bambou prévu pour le premier étage en attente de pose. Réservations électriques pour le chauffage déjà en place. Fort potentiel après travaux, idéal résidence principale ou investissement.
Places de stationnement disponibles.
Calcul de rentabilité projetée avec loyer de 900EUR: Rentabilité brute 9%. Rentabilité nette 5.54%.
Calcul de rentabilité projetée avec loyer de 950EUR: Rentabilité brute 9.5%. Rentabilité nette 5.9%.

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Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38
RSAC : 928 019 496 Libourne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge acquéreur.