Saint-Sauveur : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 30 minutes de l'océan,1 heure de Bordeaux, au calme, sans vis a vis maison de famille de 125 m2 environ, plain pied située dans un cadre nature et paysagé de 2367 m2 piscinable.Parfaitement entretenu autant à l intérieur qu'à l extérieur, sur la commune de Saint Sauveur Médoc proche de Pauillac et ses vignobles célèbres, sa belle pièce de vie de 33 m2 environ vous séduira avec son insert de qualité.La cuisine est entièrement équipée et aménagée moderne fermée mais qui pourra s 'ouvrir sur la pièce de vie !!.Avec ses 3 chambres, il y a la possibilité d'une quatrième en chambre parentale ou alors un grand bureau, idéal pour profession libérale, sofrologue, ou indépendant,, ou atelier d'artiste, salle de sport, beaucoup de possibilités !!! un garage et un bûcher accompagne la maison cette maison est située proche arrêt de bus scolaire, bus, à 3 minutes de Pauillac.Vous pouvez poser vos valises dès votre entrée, pas de travaux !!! son prix de vente ** € honoraires agence inclus, soit 3.77% d'honoraires, soit un prix net vendeur de ** €logement classé en C POUR LE DPE 173 KWH/M2 ET A POUR LES EMISSIONS DE G, estimation cout min 1279 euros min et 1731 euros maximumPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 325398- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr