Maison 1 chambre de 101 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Quentin-de-Caplong

Laissez-vous séduire par le charme de cette ancienne longère en pierre, nichée au cœur d'une propriété vallonnée et boisée de plus de 3 hectares, agrémentée d'une source naturelle, d'un lavoir et d'un ruisseau, dans un environnement calme et préservé.

La maison se compose d'une entrée desservant une vaste cuisine de 36 m² à aménager, mettant en valeur poutres et pierres apparentes ainsi qu'une cheminée. Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux de 34 m² doté d'une belle cheminée ouverte.

Les combles, en partie aménageables, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude instantanée, double vitrage, assainissement conforme et toiture refaite en 2015.

À l'extérieur, profitez d'une vue dominante sur un superbe parc arboré, idéal pour accueillir des animaux et profiter pleinement de la nature environnante.

Un cadre exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, à seulement 12 km de la gare et des commodités.

Quelques travaux d'aménagement, notamment au niveau des combles et de la redistribution des espaces, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 607925 )

Etat général : État Toiture : Standard rénovée en 2015