Maison 2 chambres de 97 m² - Séjour de 38 m² - Jardin - Garage - Saint-Quentin-de-Baron

A 30mn de Bordeaux, au x portes de l'Entre Deux Mers, charmante maison de plain pied offrant un cadre de vie agréable avec un jardin clos et arboré de 2500m² clos et arboré. L'entrée de la maison ouvre sur un vaste séjour salon en triple exposition (E-S-O) équipé d'une cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse Sud. le dégagement avec grand placard distribue la cuisine indépendante aménagée ayant un accès extérieur sur la terrasse est, deux chambres, WC et salle d'eau. Garage attenant avec porte de service. Terrain autour avec dépendance non attenante. Coup de coeur pour le superbe jardin invitant à la détente.
Prix du bien : ** € HAI
Honoraires charge Vendeur
DPE : D - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416052
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat